Membeli properti adalah salah satu transaksi yang harus dipertimbangkan dengan baik. Apalagi, harga properti biasanya relatif lebih mahal. Jika tidak dipertimbangkan dengan baik, membeli properti Palembang bisa menyebabkan penyesalan atau bahkan kerugian.
Salah satu cara mengurangi risiko penyesalan adalah dengan memilih pengembang yang kredibel. Lalu, bagaimana mengetahui apakah pengembang tersebut kredibel atau tidak? Berikut ini adalah beberapa tips yang bisa Anda jadikan acuan:
1. Lihat Reputasi Pengembang Properti Palembang
Ada banyak cara untuk melihat reputasi pengembang. Misalnya dengan melihat testimoni pembeli sebelumnya atau menghubungi Persatuan Perusahaan Realestate (REI). Selain itu, Anda juga bisa bertanya kepada Yayasan Lembaga Konsumen dan Lembaga Advokasi Konsumen Properti Indonesia.
Perhatikan juga bagaimana komitmen pengembang atas perjanjian yang dibuat. Termasuk juga ketepatan waktu pembangunan properti, proses pengurusan dokumen, dan lain-lain.
2. Periksa Legalitas dan Kerjasama dengan Pihak Bank
Pengembang properti Palembang yang kredibel tentu saja sudah memiliki legalitas usaha sesuai peraturan yang berlaku. Selain itu, pengembang yang kredibel umumnya juga sudah memiliki kerjasama dengan pihak bank.
Biasanya, bank akan melakukan evaluasi dan verifikasi terlebih dahulu sebelum menyetujui kerja sama. Termasuk pemeriksaan status tanah, peruntukan lahan, sertifikat yang dimiliki pengembang, fasilitas umum dan sosial, kondisi lingkungan, dan hal-hal terkait lainnya. Sehingga, Anda bisa menjadikan hal ini sebagai indikator kredibilitas pengembang properti.
3. Pahami Kewajiban Pengembang
Pengembang properti Palembang yang kredibel tentu saja sudah memiliki legalitas usaha sesuai peraturan yang berlaku. Selain itu, pengembang yang kredibel umumnya juga sudah memiliki kerjasama dengan pihak bank.
Biasanya, bank akan melakukan evaluasi dan verifikasi terlebih dahulu sebelum menyetujui kerja sama. Termasuk pemeriksaan status tanah, peruntukan lahan, sertifikat yang dimiliki pengembang, fasilitas umum dan sosial, kondisi lingkungan, dan hal-hal terkait lainnya. Sehingga, Anda bisa menjadikan hal ini sebagai indikator kredibilitas pengembang properti.
4. Perhatikan komitmen dari perjanjian yang diberikan
Tips memilih pengembang developer properti palembang yang kelima adalah, ketika mempromosikan perumahannya, biasanya pengembang menjanjikan berbagai fasilitas yaitu seperti club house, taman, one gate system, pusat belanja, kolam renang dan lain- lain. Sebaiknya Anda menanyakan kembali atau konfirmasi ulang kepada pengembang agar mendapatkan kepastian fasilitas apa saja yang didapatkan dari rumah.
Lalu pastikan juga, untuk Perjanjian Pengikatan Jual Belinya dimana akan diperjanjikan tentang spesifikasi rumah, harga, cara pembayaran, serah teriam rumah, pemeliharaan rumah lengkap dengan hak dan kewajiban masing- masing dan serta sanksi- sanksinya. PPJB harus dimengerti, ditandatangani dan di bayarkan.
5. Cek Izin Mendirikan Bangunannya
Kelima, tips memilih pengembang properti Palembang yang kredibel adalah pengurusan IMB (Izin Mendirikan Bangunan). Surat ini menjadi sebuah keharusan yang harus di cek sebelum membeli rumah properti palembang karena dikeluarkan oleh Kepala Daerah seperti Bupati (atau Walikota) kepada pengembang untuk mendirikan bangunan. Pastikan dalam setiap pengurusan dokumen rumah pihak pengembang transparan dan mudah diajak berkomunikasi.
Selain tips di atas, pastikan Anda juga memahami hak dan tanggung jawab Anda dan pengembang. Seperti proses balik nama sertifikat, status SHM, Sertifikat Hak Guna Bangunan. Dengan memahami hal-hal tersebut, proses pembelian properti palembang bisa menjadi lebih tenang dan lancar.
Bagaimana, Anda sudah menemukan rumah yang akan dibeli di kota Palembang provinsi Sumatera Selatan ini? Sebagai referensi, ada CitraLand Palembang yang dipersembahkan oleh Ciputra Group untuk Anda. Proyek properti tersebut dibangun wilayah Kartapi dengan luas 280 Ha dan 10 Ha. Ada cluster Lugano, Inari dan Onega. Untuk selengkapnya tentang rumah Citraland Palembang bisa di tekan button bawah ini.
